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Abusividad de la comisión de apertura de préstamos hipotecarios

Juan Carlos Paton / Objetivo CLM
Dom, 13/05/2018 | Portada | Región

portalabogados.es

Se ha publicado sentencia de fecha 20 de Abril de 2018 de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria  en la que se declara la nulidad de las cláusulas de comisión de apertura en los créditos hipotecarios, al entender que no se perciben como correspondientes a servicio o gasto real y efectivo alguno añadido a que tampoco es una actividad inherente a la propia de su negocio bancario sino que se trata de costes inherentes a la explotación del negocio bancario que se sufragan con sus propios recursos.

La propia sentencia considera abusivas, y por tanto nulas, la Cláusula de imposición de gastos hipotecarios, la de atribución de todos los gastos notariales y de registro al prestatario así como  la de atribución al prestatario de los gastos de gestoría, incluidas en el préstamo objeto de litigio.

Al igual que la Audiencia Provincial de Asturias, la sección cuarta de la Audiencia Provincial de Las Palmas de Gran Canaria comparte plenamente la no justificación del cobro de la comisión de apertura del préstamo hipotecario, estableciendo que la recepción de la solicitud de préstamo o el estudio propiamente dicho de solvencia son actividades internas de la entidad bancaria que por sí mismas no proporcionan servicio alguno al cliente, ni por ello cabe su retribución. El prestatario retribuirá al prestamista por vía del interés pactado a modo del correspondiente beneficio para que la operación comercial le resulte ventajosa

Por tanto la comisión de apertura de préstamos hipotecarios está siguiendo el camino jurisprudencial de la Abusividad que ya han seguido otras comisiones y cláusulas como la famosa “Clausula Suelo” o las comisiones por devolución de efectos.

Para más información sobre comisiones bancarias abusivas juancarlospaton@cemad.es

El economista de a pie

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