La Campaña de la Renta 2025 incluye deducciones de hasta el 90% por alquiler en zonas tensionadas y el 60% por rehabilitación energética

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha anunciado este lunes dos deducciones fiscales clave para la Campaña de la Renta 2025, vigente desde el 2 de abril, destinadas a fomentar el alquiler en zonas tensionadas y la rehabilitación energética de viviendas. Según la Ley por el Derecho a la Vivienda, los arrendadores en áreas de alta demanda podrán deducir hasta el 90% de los ingresos si reducen el precio un 5% respecto al contrato anterior, mientras que las obras de eficiencia energética bonificarán hasta el 60% del coste.

Incentivos al alquiler: jóvenes y zonas críticas
En zonas tensionadas —como Sants (Barcelona)—, un propietario que baje el alquiler de 1.100 a 1.045 euros mensuales obtendría un beneficio neto adicional de 700 euros anuales, mientras el inquilino ahorraría 660 euros. Si la vivienda se alquila a jóvenes de 18 a 35 años, la deducción será del 70%, generando un ahorro de 680 euros anuales para el arrendador. Fuera de estas áreas, la bonificación base es del 50%, pero sube al 60% si el inmueble ha sido rehabilitado.

Rehabilitación energética: tres niveles de ayudas

Las deducciones por obras de eficiencia varían según el impacto:

• 20% por reducir un 7% la demanda de calefacción/refrigeración (hasta 5.000 euros anuales).
• 40% si se logra un 30% menos de consumo de energía no renovable o se alcanza la calificación A/B (hasta 7.500 euros).
• 60% para intervenciones en edificios residenciales que cumplan los mismos criterios (hasta 5.000 euros).

Estas ayudas, vigentes hasta el 31 de diciembre de 2025, han beneficiado ya a 122.862 viviendas entre 2021 y 2023, con un ahorro fiscal acumulado de 319,7 millones de euros. La demanda creció exponencialmente: de 2.535 declaraciones en 2021 a 110.940 en 2023.

El ministerio subraya que las medidas responden a la “concienciación ciudadana” hacia la sostenibilidad y la accesibilidad. “Cada euro invertido en rehabilitación no solo reduce facturas, sino que impulsa la transición ecológica”, destacó un portavoz. Para acceder a las deducciones, es necesario presentar un certificado de eficiencia energética y, en el caso de alquileres, cumplir con los plazos de contratación establecidos.