El sector inmobiliario español cierra 2024 con récord histórico en compraventas y construcción

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado este viernes el Boletín Trimestral nº52 con datos que reflejan un crecimiento récord en el mercado inmobiliario durante el cuarto trimestre de 2024. Las 199.051 operaciones de compraventa registradas suponen un aumento del 18,1% frente al mismo periodo de 2023, marcando el mejor cuarto trimestre en 18 años.

Dinamismo constructor sin precedentes

La producción de vivienda nueva ha alcanzado las 100.980 unidades anuales, cifra más alta en 12 años y un 13,1% superior a 2023. Solo entre octubre y diciembre se terminaron 31.117 viviendas, representando un incremento interanual del 35,6%. Paralelamente, las 136.187 viviendas iniciadas en 2024 constituyen el máximo en 14 años, con un 40,5% de crecimiento en el último trimestre.

Explosión de vivienda protegida

Las 14.371 viviendas protegidas terminadas han registrado un aumento del 62,4% respecto a 2023, mejor dato en una década. Este impulso se intensifica en las fases iniciales: las 23.967 viviendas protegidas iniciadas suponen un crecimiento del 94,8% anual, con 11.612 calificaciones provisionales en el cuarto trimestre que multiplican por 2,8 las del mismo periodo anterior.

Ritmo acelerado en tramitación

El Observatorio ha destacado la agilización administrativa, evidenciada en las 6.418 calificaciones definitivas para viviendas protegidas otorgadas entre octubre y diciembre, cifra que duplica (+110,2%) la del cuarto trimestre de 2023. Este dinamismo se replica en las calificaciones provisionales, donde los 11.612 permisos concedidos triplican (+182,6%) los del último trimestre de 2023.