Castilla-La Mancha es la región que menos ajusta el precio del alquiler en el tercer trimestre: un 0,19%

  • Según pisos.com, la vivienda de alquiler en Castilla-La Mancha en septiembre de 2018 tuvo una renta media de 496 euros mensuales, siendo la segunda autonomía más asequible. 
  • Guadalajara (2,30%) fue la cuarta capital española que menos subió trimestralmente. Toledo (-14,10%) arrojó el tercer recorte más pronunciado del país en este mismo periodo.
Castilla-La Mancha es la región que menos ajusta el precio del alquiler en el tercer trimestre: un 0,19%
Objetivo CLM
Mié, 10/10/2018 | Economía | Región

Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en septiembre de 2018 una superficie media de 114 metros cuadrados y una renta media de 496 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un descenso trimestral del -0,19%, el menos marcado de España. Respecto a septiembre de 2017, la subida fue del 5,84%, la cuarta menos significativa el país. Mensualmente, creció un 0,23%, el segundo repunte nacional menos intenso.

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (441 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 859 euros, lo que supuso una subida trimestral del 5,92%. Mensualmente, se incrementó un 2,26%, e interanualmente creció un 16,08%.

La subida del precio del alquiler en determinadas ciudades está complicando el acceso a la vivienda. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “encontrar un piso que comprometa un porcentaje razonable de los ingresos mensuales se está convirtiendo en la excepción dentro de grandes urbes como Madrid o Barcelona”. El experto indica que “muchos inquilinos renunciaron hace tiempo a vivir en distritos céntricos, pero el problema es que en las periferias también escasean las ofertas con una relación calidad-precio sensata”.

Por otro lado, la extensión de los pisos turísticos es un elemento que anima las rentas al alza. “No son pocos los inquilinos que, en el momento de renovar el contrato, se han topado con una actualización de la renta imposible de asumir, fruto del deseo del casero de poner el inmueble dentro del mercado de alquiler vacacional”, comenta Font. Además del fenómeno turístico, Font añade que “el bloqueo de las licencias de obra nueva y el agotamiento del stock de vivienda de segunda mano traslada la demanda de compra a la de alquiler, un mercado que no alimenta su inventario con la velocidad que debería”. El portavoz del portal inmobiliario pide que se fomente el diálogo entre Gobierno, grandes tenedores de vivienda y propietarios particulares: “Hay que pasar a la acción y crear un parque de vivienda en alquiler abundante, de calidad y a precios ajustados a los sueldos”, concluye.

Ciudad Real fue la segunda capital más barata de España

Guadalajara (6,59%) fue la séptima provincia española que más subió trimestralmente, mientras que Toledo (-1,48%) arrojó el sexto descenso nacional menos acusado. Frente a septiembre de 2017, Guadalajara (11,44%) fue la provincia de la región que más creció. Por su parte, Cuenca (-2,89%) fue la quinta en el ranking nacional de descensos. Con 626 euros de renta media mensual en septiembre de 2018, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ciudad Real, con 402 euros al mes, fue la segunda más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (2,30%) fue la cuarta capital española que menos subió trimestralmente. Toledo (-14,10%) arrojó el tercer recorte más pronunciado del país en este mismo periodo. Frente a septiembre de 2017, Guadalajara (6,41%) fue la capital que más se encareció de la autonomía, mientras que Toledo (-8,55%) fue la tercera en el listado nacional de ajustes. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (402 €/mes) fue la segunda capital más barata de España. Por su parte, Guadalajara (626 €/mes) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.

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