Descienden las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad un 29,9% menos en tasa anual

>> Castilla-La Mancha presenta una variación anual del número de hipotecas sobre viviendas negatica, del -33,8 %

  • Datos provisionales comparado con agosto de 2019. El número es de 20.385
  • El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 5,0% y se sitúa en 128.501 euros

Descienden las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad un 29,9% menos en tasa anual
Objetivo CLM
Martes, 29/10/2019 | Madrid | Nacional | Portada, Sociedad, Economía

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 20.385, un 29,9%1 menos que en agosto de 2018. El importe medio es de 128.501 euros, con un aumento del 5,0%.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en agosto (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 155.619 euros, un 7,4% superior al del mismo mes de 2018.

Importe medio hipotecado sobre viviendas

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.274,4 millones de euros, un 23,4% menos que en agosto de 2018. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 2.619,5 millones, con un descenso anual del 26,4%.

Tipo de interés de las hipotecas

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en agosto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,52% (un 0,7% inferior al de agosto de 2018) y el plazo medio de 23 años. El 60,7% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 39,3% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,21% para las hipotecas a tipo variable (un 3,2% menor que en agosto de 2018) y del 3,18% para las de tipo fijo (un 1,5% más alto).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,55% (un 3,0% inferior al de agosto de 2018) y el plazo medio de 24 años. El 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 41,8% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,29% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 5,4%) y del 3,01% para las de tipo fijo (un 0,1% menor).

Hipotecas con cambios registrales

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 5.056, un 16,9% menos que en agosto de 2018.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 3.829 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 11,1%. Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) bajan un 27,6% y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 47,4%.

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés

De las 5.056 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 36,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 10,3% al 29,8%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,3% al 69,3%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (66,1%), como después (60,2%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,2 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,1 puntos.

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto son Andalucía (3.924), Cataluña (3.607) y Comunidad de Madrid (3.208).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (589,1 millones de euros), Cataluña (507,4 millones) y Andalucía (438,5 millones).

Todas las comunidades presentan tasas de variación anual negativas en el capital prestado, salvo Comunitat Valenciana (0,2%). Los menores descensos se dan en Aragón (–8,2%) y Cataluña (–15,2%). Y los mayores en La Rioja (–64,6%) y Extremadura (–56,1%).

Castilla-La Mancha presenta una variación anual del número de hipotecas sobre viviendas negatica, del -33,8 %

Los descensos menos acusados se dan en Comunitat Valenciana (–9,1%), Cataluña (–19,4%) y Región de Murcia (–20,2%). Por su parte, La Rioja (–61,5%), Extremadura (–53,8%) y Comunidad Foral de Navarra (–52,9%) registran las mayores bajadas.

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